Капитальный ремонт в Семилуках практически завершен. Об этом рассказал начальник сектора по управлению муниципальным имеуществом городской администрации Олег Анатольевич Ватутин. В нынешнем году удалось сделать как никогда много - многоэтажки приводили в порядок не только по федеральной программе капремонта ветхого жилья, но в рамках господдержки моногородов.

— Сколько это в цифрах?

— 11 домов по программе капитального ремонта и еще 17 — господдержка моногородов. По суммам, соответственно, 52 и 58 миллионов рублей. Работы в рамках комплексного инвестиционного плана курировал район, а городская администрация то, что непосредственно относилось к федеральной программе капитального ремонта, которую мы в Семилуках реализуем уже три года.

— Как ремонт в целом прошел? С подрядчиками проблем не было?

— Что касается города, то с большинством подрядчиков мы работаем с 2008 года. Фирмы надежные, ремонтируют на совесть с применением новых технологий и материалов. Конечно, замечания со стороны жителей были, но это нормально. Реагировали на них оперативно. Все дают гарантию — три с половиной года. Если в течение этого времени что-то выйдет из строя, исправят за свой счет.

— Вы обещали, что за качеством ремонта жители будут следить не только на уровне устных замечаний.

— Так и происходит. Инициативные группы жильцов подписывают сметы, акты выполненных работ. В нынешнем году капитальный ремонт контролирует и областной технадзор. Разумеется, специалисты коммунального сектора городской администрации на объектах бывали и бывают чаще, чем в своих кабинетах. Уверен, что такой многоступенчатый контроль вдвойне, а то и втройне дисциплинирует подрядчиков.

— Насколько я знаю, капремонт-2010 отличался от предыдущих не только дополнительными финансированием и контролем.

— В нынешнем году преимущественным правом на включение в программу пользовались дома, в которых созданы ТСЖ. Почему? Я уже рассказывал о том, что на федеральном уровне скорректировали условия. Одно из главных изменений таково: если муниципальное образование и в дальнейшем хочет ремонтировать дома, переселять людей из аварийного жилья за счет фонда содействия реформированию ЖКХ, то 20 процентов многоэтажек должны управляться товариществами собственников жилья. Контрольная дата — 1 января 2011 года. Было письмо управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области — ТСЖ в федеральную программу капремонта включать в первую очередь. Что, собственно говоря, мы и делаем.

Пример - 150-квартирный дом №27 на улице Чапаева. В апреле собственники провели общее собрание, объединились в ТСЖ и подали заявку на капремонт. Результат — на него было выделено около 9 миллионов рублей, подрядчик полностью заменил крышу, систему отопления с установкой общего прибора учета, систему водоотведения, в подъездах установили пластиковые окна и так далее. По техническому состоянию 27 дом на сегодняшний день ничем не уступает новостройкам.

— В Семилуках требуемые 20 процентов есть?

— Пока нет. Надо организовать товарищества еще в 17 домах, чем мы активно занимаемся. Буквально на днях провели собрания на Чкалова, 2 и на Курской, 36. Теперь помогаем оформить решения документально, зарегистрировать ТСЖ. Кроме того, все расходы, связанные с образованием товарищества берет на себя городской бюджет. Разумеется, даем гарантию — такие дома обязательно будут отремонтированы за счет государства.

— Что будет с программой в следующем году? Одни СМИ пишут, что нынешний год - последний, другие цитируют президента Дмитрия Медведева: капремонт продолжится.

— Еще в октябре в Семилуках побывал руководитель департамента
мониторинга фонда содействия реформированию ЖКХ Андрей Чибисов. Он заверил, что капитальный ремонт в следующем году продолжится. Другой вопрос — денег в фонде осталось не так много, как хотелось бы. Соответственно, объемы могут быть скромнее. Но не надо забывать о комплексном инвестиционном плане. Один из главных его пунктов именно капремонт. Да и Дмитрий Анатольевич Медведев, насколько я знаю, недавно заявил о том, что надо увеличивать капитализацию фонда (то есть пополнять его деньгами). Поэтому я еще раз призываю семилукцев объединяться в ТСЖ и приходить в городскую администрацию с заявками на капремонт. Мы готовы помочь, и помогаем собственникам на начальном этапе. Это и подготовка пакета документов, и организация, проведение общих собраний, и регистрации товарищества.

— Участие в программе переселения из аварийного жилья. В этом плане перспективы есть?

— Однозначно. Более того, в фонде содействия реформированию ЖКХ подчеркивают — финансирование программы будет увеличиваться. Что не может не радовать, ведь аварийного жилья в Семилуках немало. Можно сказать, что вся нижняя часть города в таком состоянии. Да и в верхней немало болевых точек. Мы сейчас готовим свои предложения по перечню объектов и по объемам финансирования. Если их утвердят, обязательно расскажу.

Хотя бы вчерне планы обозначьте.

— Это строительство еще двухсот квартир для жильцов аварийных многоэтажек. Проблему свободных площадок постараемся решить за счет сноса домов, которые расселили в нынешнем году. Конечно же, надеемся в этом плане на помощь администрации района, которая распоряжается землей.


Подготовил М. ОКОНЬ.
"Семилукская ЖИЗНЬ" №131 2010



Репортаж канала ТНТ Губерния о проведенном капитальном ремонте по улице Джержинского, 18. Жильцы не довольным качеством ремонта и завышенной стоимостью работ.